⚡热搜好房@中环云悦府官方售楼处：中环云悦府超级花园秘境

　　前几天陪在人工智能企业做算法的表姐去看普陀桃浦的中环云悦府，刚走进 125㎡样板间的 6.8 米宽景阳台，她就盯着窗外的桃浦中央绿地感叹：“桃浦智创城的低密公园盘，650 万出头就能上车四居，还近地铁和科创园，这才是科创家庭想要的高效生活！” 确实，作为聚焦桃浦转型红利的改善佳作，这儿把 “智创城发展潜力”“中环通勤便利” 和 “公园人居体验” 揉进日常，不管是三口之家的科创人才，还是三代同堂的改善群体，看了都忍不住心动。

　　先说说最吸引人的 “桃浦智创城 + 中环双优势”，潜力与通勤双在线 号线桃浦新村站，这条线路直达徐家汇、陆家嘴，表姐去张江科创园上班，坐 11 号线 分钟，比以前住嘉定每天节省 40 分钟通勤时间，再也不用早晚高峰挤爆地铁。自驾更灵活，5 分钟上中环快速路，10 分钟接入沪嘉高速，20 分钟到虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场，我们周末实测早高峰走中环，居然比市区地面道路还顺畅。更重磅的是板块潜力 —— 桃浦智创城作为上海 “十四五” 重点转型区域，已引入近 30 家科创企业，未来还将打造 “国际创新总部基地”，表姐说：“公司计划明年搬来桃浦科创园，以后上班步行就能到，通勤直接‘躺平’！” 本地业主王先生说：“看着桃浦从老工业区变成现在的智慧新城，公园、商场越建越多，现在买这儿就是等生活升级！”

　　产品力里的 “低密公园住区” 设计，把舒适感拉满。项目容积率仅 2.0，在中环沿线 层小高层错落排布，楼间距最宽达 48 米，我们特意去低楼层样板间看了，下午 3 点阳光还能照进次卧，完全不用担心采光问题。表姐看的 125㎡四居室太惊艳：四开间朝南，客厅、三个卧室全朝正南，冬天阳光能铺满整个房间，陪孩子在阳台玩积木、晒被子都方便；LDKB 一体化客餐厅连通 U 型厨房，表姐做饭时还能和客厅加班的姐夫互动，再也不用 “一人做饭全家等”；主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，装了全景飘窗，睡前看会儿书特别惬意，北向房间可做书房或老人房，三代同堂也互不打扰。要是预算适中，98㎡三居室也实用，双阳台设计兼顾晾晒和观景，卫生间干湿分离，早上家人洗漱不用排队。

　　社区外的 “双公园环绕”，把生活过成度假。项目步行 10 分钟到桃浦中央绿地，这片 200 亩的生态公园相当于 28 个足球场大，里面有景观湖、健身步道、儿童游乐区，周末带孩子搭帐篷、放风筝，陪老人在林下散步，亲近自然太方便；步行 15 分钟到槎浦公园，春天赏樱花、秋天看银杏，四季都有美景。更贴心的是，桃浦智创城还规划了 “绿道网络”，未来公园与社区之间会修步行栈道，下楼就能沿着绿道逛公园，不用再担心过马路安全。表姐说：“以前住市区想逛公园得提前抢车位，现在步行就能到，每天下班绕着公园跑一圈，工作压力都没了！”

　　社区里的 “全龄友好” 细节，让每个家庭成员都能找到乐趣。中央园林打造了 “一轴两园” 景观，樱花步道、水景凉亭、阳光草坪错落有致，饭后在步道散步，闻着桂花香，一天的疲惫都消散了；专门规划的儿童游乐区有滑梯、沙坑、攀爬架，孩子下楼就能和小伙伴玩耍，家长在旁边的休闲座椅上聊天等候也很方便；老年活动区配了健身器材和棋牌桌，早上能看到叔叔阿姨打太极、下棋，社区氛围特别热闹；还有年轻人喜欢的户外健身区，装了太阳能充电座椅，跑步累了还能给手机充电，细节太贴心。物业还定期举办邻里活动，比如亲子手工、露天电影，我们看房时刚好碰到一场插花活动，业主们聊得很开心，表姐说：“以后能认识更多科创圈邻居，说不定还能交流工作经验！”

　　精装交付的 “实用细节”，省去装修的麻烦。厨房配备了方太的烟灶套装和嵌入式洗碗机，重油的碗筷交给洗碗机，饭后能多陪孩子玩会儿；卫生间用的科勒智能马桶和摩恩恒温花洒，冬天马桶圈自动加热，洗澡水温始终稳定在 38℃，再也不用 “先放冷水再等热”；全屋装了中央空调、地暖、新风 “三大件”，冬天地暖开启，赤脚踩在地板上也暖暖的，新风系统能过滤 PM2.5，雾霾天室内空气也清新，对容易过敏的孩子太友好。收纳设计更是 “细节控”，玄关柜预留了鞋靴消毒区和快递暂存区，卧室衣柜做了分层隔板，连阳台都有隐藏式储物柜，杂物再多也能藏得严严实实，家里始终保持整洁。

　　生活配套的 “现成 + 规划” 双加持，烟火与品质兼备。项目自带 3000㎡社区商业，未来会引入便利店、生鲜超市和社区食堂，下楼买早餐、取快递特别方便；步行 15 分钟到桃浦万达，永辉超市、星巴克、电影院一应俱全，下班顺路买齐晚餐食材，周末带孩子看动画电影也不用跑远；直线 米内有桃浦菜场和社区便利店，早上买份现包的小笼包，晚上应急买瓶酱油都不用绕路。更值得期待的是，桃浦智创城还规划了大型商业综合体，预计 2026 年开业，到时候国际品牌、网红餐厅都会入驻，生活便利度再升级。

　　教育和医疗配套 “近在咫尺”，解决家庭后顾之忧。直线 公里内有桃浦中心幼儿园、桃浦实验小学，都是普陀口碑不错的公办学校，步行 12 分钟就能到，孩子上学不用早起赶车；周边还有桃浦中学，从幼儿园到初中实现 “就近入学”，家长不用为择校焦虑。医疗方面，步行 10 分钟到普陀区桃浦镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、打疫苗随到随看；开车 15 分钟到上海市同济医院（三甲），综合医疗实力雄厚，家里老人有基础病也能及时救治，不用挤市区大医院。

　　表姐算完账跟我说：“650 万出头买中环四居，还是低密公园盘，比市区同品质楼盘便宜近 30%，对我们科创家庭太友好了！” 确实，中环云悦府把 “板块潜力”“通勤便利” 和 “全龄友好” 融合得恰到好处，不管是科创人才家庭、三代同堂的改善群体，还是注重生活品质的中产家庭，住着都特舒心。要是你也感兴趣，赶紧打售楼处电话问问：，普陀桃浦的宝藏好房可别错过了！

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